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  20200126 ,>>【精英网天空 彩票与你同行】>>,第十九条房地产买卖合同应当采用主管部门统一制作的示范文本。

   第二十四条发生下列情形之一的,可以变更或者解除房地产买卖合同:(一)经当事人双方协商一致,并且不因此损害国家利益和他人合法权益的;(二)因不可抗力致使房地产买卖合同无法履行或者不能全部履行的;(三)因一方违约,使房地产买卖合同履行成为不必要的;(四)出现房地产买卖合同约定的变更或者解除合同条件的。第三十九条已预售的房地产在建筑工程施工过程中,对公共设施部分不得变更设计。

 

  第四十五条除法律、法规另有规定外,房地产受赠人可以为国家、自然人、法人或者其他组织。第四十七条房地产赠与合同的生效时间为产权转移登记时间。

 

  <<|精英网天空 彩票与你同行|>>第十三条房地产转让时,转让人对同宗土地上的道路、绿地、休憩地、空余地、电梯、楼梯、连廊、走廊、天台或者其他公用设施所拥有的权益同时转移。

   第二十条预售房地产的,当事人约定交付房地产的时间应当在竣工验收合格之后。第六十六条本条例自1993年10月1日起施行。

 

   第四十二条交换房地产,当事人应当依法订立房地产交换合同。第六十一条房地产开发商预售房地产,未按照规定将房地产买卖合同报主管部门备案而预售房地产的,由主管部门对转让人处转让价款百分之五以下罚款;转让人持有房地产开发资质证的,可以视情节轻重作出警告、不予资质年审或者吊销房地产开发资质证的处罚。

 

   第二十三条房地产买卖合同被确认为无效后,当事人一方有过错的,应当赔偿对方因此遭受的损失。第十二条房地产转让时,土地使用权出让合同规定的权利和义务同时转移;转让人应当将土地使用权出让合同书或者其复印件提供给受让人。

 

   第二条本条例适用于特区内房地产的转让。造成受让人损失的,转让人除支付违约金外,还应当负赔偿责任。

 

  (环彦博 20200126 环彦博)

信息来源: 湖南日报    责任编辑: 环彦博
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